Willkommen im größten
Bürokomplex Darmstadts

Moderne, flexibel
konfigurierbare Büroflächen

Technologieorientiertes und innovatives Umfeld

H31 | The Business Campus | Darmstadt

H31 │ The Business Campus wurde 1989 als repräsentativer Hauptsitz für das Posttechnische Zentralamt errichtet. Bis 2015 nutzte die Deutsche Bundespost das Objekt als Büro- und Verwaltungsstandort.

Seit 2017 findet eine umfassende Revitalisierung und bauliche Umwandlung vom Single- zum Multi-Tenant-Objekt statt.

Derzeit sind bis auf kleinere Flächen nahezu alle Räumlichkeiten vermietet. Nutzer sind unter anderem das Regierungspräsidium Darmstadt, das Friedrich-List-Berufsschulzentrum und die IHK mit dem Technologie- und Gründerzentrum „HUB31“. Das HUB31 ist der zentrale Knotenpunkt für das Start-up Ökosystem in Darmstadt. 

Anfang 2020 wird das Regierungspräsidium in ein eigenes Objekt umziehen, so dass wir Ihnen auch wieder große Büroflächen bis zu 23.000 m² anbieten können.

STANDORT

Makro-Standort H31 Darmstadt

Darmstadt ist der zentrale Wissenschaftsstandort in der Metropolregion FrankfurtRheinMain – eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Europas.

Die innovative Großstadt zeichnet sich vor allem durch ihre Forschungsinstitute und die ansässigen Hochtechnologieunternehmen aus. Besonders stark vertreten sind die Bereiche: IT, Chemie, Pharma, Maschinenbau und Weltraumtechnik.

Neben der dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung hat Darmstadt mit seinen 154.000 Einwohnern auch ein reges kulturelles Leben und einen hohen Freizeitwert zu bieten.

H31 │ The Business Campus ist in Darmstadt-West beheimatet. Das dortige Gewerbegebiet hat sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die „Telekom-City“ sowie namhafte Gewerbebetriebe und Forschungseinrichtungen wie das Europäische Raumflugkontrollzentrum (ESOC) oder die Europäische Organisation für meteorologische Satelliten (EUMETSAT).

Auch Hotels, Gastronomie und Nahversorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Großzügige Grünflächen und der nahegelegene Wald sorgen für ein angenehmes Klima und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Mikro-Standort H31 Darmstadt

Anbindung

Die verkehrstechnische Anbindung von
H31│The Business Campus ist hervorragend:
Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt bestens zu erreichen.

Das eigene Parkhaus bietet ausreichend Stellfläche und kann von Mietern und Besuchern gleichermaßen genutzt werden.


Autobahn
A5: 6 min. / A67: 5 min.
Bahnhof
Hauptbahnhof Darmstadt, ca. 10 min. Fußweg
Flughafen
Frankfurt (Main) ca. 20 min. mit dem Auto
ÖPNV
Bushaltestelle gegenüber Haupteingang

Zahlen und Fakten

Gesamtfläche Gebäude
ca. 56.000 m²
Anzahl Geschosse
5-6
Baujahr / Modernisierung
1989 / 2018
Stellplätze
ca. 750
Lichte Raumhöhe
2,70 m
Raumtiefe
5,30 m
kleinstmögliche Einheit Büro
ca. 311 m²
kleinstmögliche Einheit Lager
ca. 350 m²
Konditionen Büro
ab € 10,50/m² mtl.
Konditionen Lager
ab € 5,50/m² mtl.
Nebenkosten
ca. € 2,80/m² mtl.

Ausstattung

Neben hellen, modernen Büroräumen gibt es Konferenz- und Werkstatträume, einen repräsentativen Empfangsbereich und eine Kantine.

Im Haus befindet sich außerdem ein Fitness-Studio.

Kabelführung
Brüstungskanal
Sonnenschutz
außenliegend
Blendschutz
vorhanden
Kühlung / Lüftung
optional
Schließ-System
Codekarten-Sicherung
Beleuchtung
nach Mieterwunsch
Fenster öffenbar
ja

Musterplanung am Beispiel einer Mieteinheit von ca. 400 m²

Umwandlung

Die 2017 begonnene Revitalisierung des Objekts wird 2019 fortgesetzt. Insbesondere der repräsentative Eingangsbereich erhält ein modernes, offenes, helles und einladendes Erscheinungsbild.

Bei der Neuplanung des großzügigen Foyers arbeiten wir eng mit „artonfloor“ zusammen. Unter dem Motto „Knockin‘ on Heaven’s Floor“ gestaltet die renommierte Künstlerin Jeanet Hönig den Fußbodenbereich auf eine unverwechselbare Art und Weise. Ein „Wow-Effekt“ bei Ihren Besuchern ist garantiert.

Aktuelle Mietangebote

Bauteil C
Büro
EG
ca. 311 m²
verfügbar
Bauteil C
Büro
5. OG
ca. 353 m²
verfügbar
Bauteil H
Werkstatt / Lager
1. OG
ca. 642 m²
verfügbar
Bauteil D
Werkstatt / Lager
1. OG
ca. 690 m²
verfügbar
Bauteil B / C
Büro
EG - 4.OG
ca. 23.000 m²
verfügbar ab Q1 2020

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Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Sie erreichen uns unter der Adresse:

vermietung@h31-darmstadt.de

 

Ihre Ansprechpartnerin

Nina Schwindling
Associate Director | Office Letting Darmstadt
+49 69 719192-48
nina.schwindling@colliers.com